리버센 SK VIEW 롯데캐슬 특별공급 청약 안내

 

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 계약취소주택 특별공급 청약 안내 

2025년 7월, 서울 중랑구 중심 입지에 위치한 리버센 SK VIEW 롯데캐슬에서 불법행위로 인한 계약취소주택(59B형 1세대, 102동 805호) 특별공급 청약이 진행됩니다. 무주택 실수요자에게 매우 유리한 기회로, 특히 서울 거주자라면 놓치지 말아야 할 청약입니다.

📍 단지 개요

• 위치: 서울 중랑구 중화동 331-1
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 35층, 총 8개동, 1,055세대
• 공급세대: 59B형 1세대 (102동 805호)
• 입주 예정: 2025년 6월 27일 ~ 11월 26일
• 시공사: SK에코플랜트 / 롯데건설

✅ 청약 자격 및 조건

이번 청약은 신혼부부 특별공급을 포함한 무주택 서울 거주자를 대상으로 하며, 아래 요건을 만족해야 합니다.

• 서울 거주자
• 무주택 세대 구성원
• 혼인 7년 이내
• 소득기준: 중위소득 140% 이하 (외벌이) 또는 160% 이하 (맞벌이)
• 자산기준: 부동산 3.31억 원 이하

※ 전매제한 1년, 거주의무 없음, 재당첨제한 없음, 분양가상한제 미적용으로 일반 분양보다 유리한 조건입니다.

 

🗓 청약 일정

단계	일정
무순위 접수	2025년 7월 14일(월)
당첨자 발표	2025년 7월 17일(목)
서류 접수	2025년 7월 21일(월)
계약일	2025년 7월 23일(수)
계약장소	중화동 새암빌딩 3층 분양사무실

💰 분양가 및 납부 조건

• 기본 분양가: 약 7.27억 원
• 옵션 포함 총액: 약 7.69억 원
• – 발코니 확장: 약 2천만 원
• – 에어컨, 조명, 마감 등 옵션: 약 2천만 원
• 계약금 10%: 약 7,270만 원
• 잔금 90%: 약 6.54억 원

📌 입지 요약

7호선 중화역 도보권에 위치한 리버센 단지는 교통, 생활 인프라, 자연 환경 모두 갖춘 지역입니다.

• 중랑천 조망 가능, 쾌적한 자연환경
• 대형마트, 병원, 공공시설 인접
• 이문뉴타운 개발 및 중랑구 재정비 기대

📊 시세 및 자금 계획

• 현재 매매 시세: 약 11억 원 (59㎡ 기준)
• 향후 예상 매매가: 최대 12억 원 이상
• 전세 시세: 약 4.7억 원 (전세 시 투자금 약 3.3억 원)
• 실거주 시: LTV 60% 적용 시 대출 6억 원 가능 → 필요 자금 약 2억 원

📞 청약 및 문의 방법

청약은 청약홈에서 가능하며, 자세한 상담은 분양문의 02-433-3444로 문의해 주세요.

🔍 마무리 요약

리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 서울 내 보기 드문 비규제 민영아파트로서, 청약가점 필요 없음, 재당첨제한 없음, 거주의무 없음이라는 3무 조건을 갖추고 있어 실수요자는 물론 투자자에게도 매력적인 단지입니다. 특히 중화역 도보권 입지에 위치해 실거주 만족도도 매우 높습니다.

2025년 7월 14일(월) 청약 접수를 놓치지 마시고, 충분한 자격 검토 후 신청하시길 바랍니다.

 

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