공공 실버타운 신청방법 총정리(LH고령자복지주택)

공공 실버타운 신청 방법 총정리 (2025년 기준)

고령사회로 접어들면서 많은 분들이 ‘공공 실버타운’에 대한 관심을 보이고 있습니다. 특히 저렴한 비용과 안정적인 거주 환경 덕분에 공공 실버타운은 중·저소득 고령자 및 독거 어르신에게 매우 인기 있는 주거 선택지입니다.

하지만 공공 실버타운은 입주 조건과 신청 절차가 민간과 다소 다르며, 시기별 모집공고를 놓치면 입주가 어려울 수 있기 때문에 정확한 정보가 중요합니다.

이번 글에서는 공공 실버타운이란 무엇인지, 누가 신청할 수 있는지, 신청 절차와 준비서류까지 2025년 최신 기준으로 안내드립니다.

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🔹 공공 실버타운이란?

공공 실버타운은 LH(한국토지주택공사) 또는 지방자치단체에서 운영하는 고령자 전용 임대주택입니다.
민간 실버타운과 달리 보증금과 월세가 매우 저렴하며, 기초생활, 건강관리, 식사 등의 복지 서비스가 기본적으로 제공됩니다.

보통 “실버복지주택”, “고령자 복지주택”, “공공형 실버타운”이라는 명칭으로 불리며, 전국적으로 확대되고 있는 추세입니다.

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🔹 공공 실버타운 신청 자격 (2025년 기준)

다소 엄격한 조건이 적용되지만, 아래 항목을 충족하면 신청이 가능합니다.

1. 연령 요건

• 만 65세 이상 고령자
• 부부 입주 시, 한 명만 65세 이상이면 가능

2. 무주택 요건

• 무주택자여야 하며, 과거 1년 이상 주택을 소유한 이력이 없어야 유리함

3. 소득 및 자산 기준

• 전년도 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하
• 부동산 자산 기준 2억 1,000만 원 이하
• 차량 기준가액 3,500만 원 이하 (변동 가능)

4. 거주지 요건 (일부 지자체)

• 해당 지역에 1년 이상 주민등록이 되어 있어야 우선순위 적용

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🔹 공공 실버타운 신청 절차

공공 실버타운은 정기 모집 공고를 통해 신청을 받습니다. 신청부터 입주까지는 아래 흐름을 따릅니다.

1. LH 마이홈 홈페이지 또는 지자체 포털 확인
   → 모집 공고 확인 (신청 지역, 유형, 일정 등)
2. 온라인 또는 방문 신청 접수
   → 주민센터, LH 지사 방문 또는 온라인 신청 가능
3. 서류 심사 및 우선순위 판정
   → 연령, 소득, 장애, 지역 거주 기간 등 기준별 점수화
4. 입주자 발표 및 계약 안내
   → 최종 당첨자는 입주 설명회 및 계약 절차 안내
5. 입주 완료
   → 계약 후 1~2개월 내 실 입주 가능차

 

[신청서 작성 예시]
1. 신청자 인적사항
- 성명: 홍길동
- 주민등록번호: 1945-01-01 / 남
- 연락처: 010-1234-5678
- 주소: 서울특별시 노원구 ㅇㅇ로 123
- 가족관계: 독거 ☐  배우자 동반 ☐  자녀동거 ☐

2. 신청 유형
- 신청 단지명: 서울시 노원구 LH 실버복지주택
- 신청유형: 일반형 ☐  우선공급(기초생활수급자/장애인 등) ☐

3. 부양자 정보 (해당 시)
- 성명: 홍길순 (딸)
- 연락처: 010-2345-6789
- 동거 여부: 동거 ☐  비동거 ☐

4. 자격 확인 항목
- 무주택 여부: 예 ☐  아니오 ☐
- 수급자 여부: 기초생활수급자 ☐  차상위계층 ☐  해당 없음 ☐
- 건강 상태: 자립생활 가능 ☐  약간의 불편 있음 ☐
- 최근 1년 간 부동산 소유 이력: 없음 ☐  있음 ☐

5. 제출 서류 목록
- 주민등록등본 ☐
- 가족관계증명서 ☐
- 건강보험 자격득실확인서 ☐
- 국민연금 수급확인서 또는 소득증명서 ☐
- 무주택 증명서류(등기부등본) ☐

6. 개인정보 제공 동의
본인은 상기 기재된 사항이 사실과 다름없음을 확인하며, 입주 심사에 필요한 개인정보 제공에 동의합니다.

 

 

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